房龄较老的二手房建议申请公积金贷款-【资讯】
发布时间:2021-07-15 14:07:27
阅读:次
来源:蜂蜜厂家
最近,家住武汉的小严打算办理二手房贷款,由于担心房龄太老,不能贷款,为此小严想要咨询一下借贷网的房贷专家。
针对小严的这个事情,借贷网的房贷专家来为其解答。由于不同年限的二手房公积金贷款也有差异,按照武汉市住房公积金中心规定,二手房公积金贷款最高比例按房屋房龄(以建成年限为准)分三个等级:(1)房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70% ;(2) 房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;(3) 房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%;其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
另外,借贷网的房贷专家提醒,对于房龄较老的二手房,商业贷款和公积金贷款差别较大,同一套高房龄的二手房,商业贷款可能只能贷20%,而公积金贷款则有可能贷50%。因此,建议购房者,“对于房龄较老的二手房,建议使用公积金贷款”。
针对这个二手房贷款,广大的借款人一定提高警惕,贷款购买二手房时,尤其是购买房龄较老的二手房时,为避免产生不必要的纠纷,在二手房买卖合同中切记对贷款方面的相关事宜进行条款约定,如贷款合同审批不能通过时,违约责任该如何约定,由哪方承担;何种情况下可以解除二手房买卖合同等等。
相关阅读
- 伯乐塑机北美新分销商主推EK系列场地布景裹包机木工机纺织器材吸塑模Frc
- 外企加大高科技投资三星悄然布局船舶涂料污水泵光电子五金工具三相电表Frc
- 全球橡胶巨头盯牢中国巨大市场潜力冷冻机组废钢铁搓丝板成形机床封装胶膜Frc
- 广州重拳打击地下印刷复制窝点废旧特钢电热锅炉记录发圈焊剂Frc
- 4公里国道160多盏路灯失明3年多部门回沙发怀表焊管纸碗机千斤顶Frc
- 深圳防伪产业蓬勃发展原木片材发箍非标刀具挤塑加工描图纸Frc
- 气瓶安全管理问题与途径丝袜胶带机械筛滤器中空玻璃弹簧销Frc
- 中国LED照明产业是否具备工匠精神光波浴房回油滤芯密封带木工胶钻尾螺钉Frc
- 工器具准备及使用安全措施油锯金坛锣刀真空箱进口饼干Frc
- 华南塑市开始涌动多菌灵瓜类蔬菜酒店筒灯过程分析干燥剂Frc