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上海两地块高价挂牌起始报价合计64亿元

发布时间:2021-01-21 17:09:38 阅读: 来源:蜂蜜厂家

上海两地块高价挂牌:起始报价合计64亿元

9月伊始,上海推地热潮势头不减。  上海市规划和国土资源管理局最新发布的两则出让公告显示,杨浦区平凉街道22、23街坊地块和徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块开始挂牌,这两幅地块的拟出让面积合计达13.33万平方米,起始报价合计达64.084亿元。  嘉华(中国)投资有限公司副董事谷文胜昨日称,进入下半年,地方政府的推地力度有所增加。于开发商而言,下半年会是不错的拿地机会,但开发商还是会比较理性,如果地价被推得过高,也不会盲目追高。  “少见的优质地块”  最新挂牌的上述两幅地块,颇受开发商关注。  其中,徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块自8月30日挂牌以来,已吸引了19家企业领取申请书。  出让公告显示,该地块南至瑞宁路,西至宛平南路,此番出让面积66530.1平方米,起始报价为31.5亿元,容积率为2.5,系商住办用地。  谷文胜认为,该地块地理位置很好,是近年来推出的少见的优质地块。粗略估计,该地块的起始单价为2万元,毗邻绿地开发的海珀日晖。  按计划,该地块将于今年10月进行现场竞买。  8月31日挂牌的杨浦区平凉街道22、23街坊地块,也已吸引8家开发商领取申请书。  出让公告显示,该地块东至通北路,南至霍山路,西至荆州路,北至长阳路。此番出让面积为66762.5平方米,规划用途为商办、普通商品房,起始报价达32.584亿元。按计划,该地块也将于今年10月进行现场竞买。  值得一提的是,在上述两幅地块挂牌之际,松江今年的秋季土地招商推介会也于8月31日召开。  据松江区政府网站刊载的新闻稿,本次推介会共推出了75幅地块。其中23幅地块已具备出让条件,即将进入土地拍卖。这些地块规划用途多为商业、商务、居住等。  搜房网称,松江区此次推出的75幅地块,出让面积共计384.78万平方米,其中包括34幅住宅及商住混合用地。75幅地块中,已具备出让条件的地块达125.18万平方米。  部分开发商亟待“补仓”  上海9月的推地潮似乎才刚刚开始。  21世纪不动产上海区域市场研究部的统计显示,截至8月30日,上海在9月预计至少将出让22幅经营性用地(不包含动迁安置用地,下同),为今年以来月度经营性用地出让幅数之最,合计出让面积为73.6万平方米,累计起始出让金额达85亿元。  国土资源部有关司局负责人8月曾指出,从历年的土地供应节奏看,一般从第二季度开始土地供应逐渐放量,第三、四季度达到土地供应的高峰。  上半年沪上土地市场堪称低迷。据搜房网统计,今年1-8月,上海共成交经营性用地(剔除动迁房用地)56幅,成交面积为200.27万平方米,总出让金额为232.27亿元,较去年同期分别减少59.76%和61.96%。  有分析称,随着未来土地供应的集中释放,所带来的成交热度或直接传导至二三级市场,对后续楼市整体预期走势产生影响。  另有业内人士认为,加快土地出让可以为地方政府增收。与此同时,部分土地储备较少的开发商经过大半年的以价换量,也亟待“补仓”。而且,目前上海挂牌地块的起始报价,普遍低于往年同区域同类地块的价格。开发商可能会担忧地价出现上涨,以至于加速出击土地市场。

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