兴业及浦发执行认房不认贷打响放松限贷第一枪

发布时间：2021-01-07 15:26:22 阅读：次来源：蜂蜜厂家

袁媛

近期，关于银行放松限贷的传闻一再传出，但均遭辟谣。但根据融360从上海兴业银行及浦发银行得到的最新消息，购房者在银行房贷余额结清，且名下在上海无房，可认定为首套房。“认房不认贷”的新规今起实施。这意味着，银行终于走出了放松限贷的重要一步。

在此之前，上海的各家银行都严格执行“认房又认贷”的二套房认定标准。

不过，在房贷利率方面，近期没有出现下降情况，与8月份持平。融360监测数据显示，9月上海地区有6家银行出现了首套房贷利率折扣。其中中信银行首套房贷利率最低8折，创全国最低。此外，民生、汇丰、邮储、招商和农行5家银行首套房贷利率最低可以打到8.5折至9.5折不等。尽管如此，优惠背后却附加上了诸多苛刻条件。比如中信银行提供首套房贷最低8折利率，要求贷款人在该行存入贷款金额80%的存款。民生银行首套房贷最低利率8.5折，要求贷款人在该行日均金融资产达到500万元。

【知识普及】

所谓“认房又认贷”，是指贷款买房时，如果借款人名下有一套房或有一次房贷记录，都将被界定为二套房，执行7成首付、利率上浮至基准利率1.1倍的规定。

所谓“认房不认贷”，是指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

以往的“认房又认贷”政策对于有改善型需求的购房者来说是一种误伤，此次，上海兴业银行和浦发银行将认定标准由“认房又认贷”调整为“认房不认贷”，会刺激有改善型需求的购房者入市，或将对楼市成交量的回升起到积极作用。

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